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上坤地产成功登陆资本市场
发布时间:2020-11-20 19:05
上坤地产成功登陆资本市场

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  近日,年内最年轻的内房股上坤地产(6900.HK),正式登陆资本市场。招股书及公开资料显示,上坤地产目前已进入全国8个省份和直辖市、14个城市,拥有49个处于不同发展阶段的物业项目(包括联合营项目) 的投资权益,在具体战术上,则以专注于拓展并深耕长三角经济区,拓展珠三角经济区及中部核心经济区的其他一线、 二线及强三线城市,并聚焦于为首置、首改客户提供住宅物业。
 
 
  作为地产行业的后来者,上坤地产坚持以专业能力从市场获取公平回报,力求“满足客户对家与美好生活的想象”,因此也不断地在产品上迭代出新,获得客户和行业的普遍认可。
 
  除了住宅之外,上坤地产还通过多元化业务发挥协同作用,实现长周期可持续盈利。近年来,上坤地产投资性物业评估值稳步增长,2017-2019年复合增长率达6.3%,此外,投资性物业也给公司带来了稳定的租金收入,2020年前4个月累计获1.65亿元收入,2017-2019年复合增长率高达41.3%。
 
  从单一产品到产品系建立营造成长社区
 
  在成立的前几年,上坤地产一直在上海默默耕耘,积累产品经验,直到2015年,上坤以樾山项目向公众展现出其沉淀多年的产品实力。佘山是具有国际声誉的富人区,其客户群体眼光挑剔而苛刻,上坤樾山充分利用了此处地理位置的稀缺条件,营造了三面环绕自然水系,形成三面活水环绕的岛屿形态,不仅在产品上实现升级,还带来生活维度上的升级。
 
  凭借优秀的设计、对消费者诉求的精准洞察,樾山项目受到了消费者的热捧,也为公司带来了可观的利润,助力上坤走出上海。后来,樾山的成功经验也被上坤提取与复制,最终提炼出“樾山/半岛系”这一独具上坤特色的产品线。
 
  成立十一年以来,上坤始终坚持做“宜居产品”,以“好房子专家”的产品理念,用不同的美学与功能性设计满足各类客群的需求,为业主提供好房子、好生活。在不断的钻研与改善中,上坤地产目前提炼出了四季系、樾山/半岛系、云系与S系四大产品系列。
 
  四大产品系在定位上各有差异,四季系以四季建筑元素为特色,主要面向首次置业者和首次改善型置业者。樾山╱半岛系及云系是为首次及二次改善型置业者开发,具有山景、湖景或都市元素。S系作为上坤现阶段最高端的产品系,主要位于中心城区或靠近自然资源的地区,乃为豪华住宅改善型置业者和豪华住宅置业者开发。
 
  据了解,上坤地产同时提出了成长社区的概念,致力于从精美、智慧、生态、人文四大维度,满足不同年龄段客户对居住空间、生活场景的需求,营造适合全年龄生活方式的社区空间。
 
  跨界合作打造产品温度驱动业绩增长
 
  在打造能够叫好叫座的好产品中,上坤始终不断进行各种尝试和变化,2020年,上坤地产实现了品牌的全面跨界合作。例如,在苏州·上坤云栖时光项目携手上海著名图书品牌大隐书局,率先将文化体验引入社区,打造社区图书馆,实现社区跨界运营资源的整合;合作真田食堂,在上海云栖麓项目开出了第一家深夜食堂快闪店;合作幸福集荟,打造文创集合体验空间;合作“变奏区”塑造社区美育品牌,关注儿童美学教育。
 
  品牌端的跨界合作一方面让上坤地产在打造舒适性、高品质、具有审美价值产品的同时,为客户创造了一种有温度、有质感的生活;另一方面,跨界合作全面赋能了上坤地产的产品力,也体现了其在创新维度的思考。敢于创新,勇于尝试,与各种产业嫁接融合,扩展了上坤地产产品力的边界,释放其产品的包容性,在不同地域、场景下塑造出崭新的生活方式,让每个社区都发展成为一个充满爱与美、充满活力与创意的城市文化社区,让美好的一切在社区的日常发生。
 
  随着中国社会经济结构迎来急需转型的十字路口,房地产行业不可避免地来到了下半场。业界普遍认为,在楼市下半场,购房者将成为市场绝对主角,众多房地产企业只有研究透彻购房者的差异化的购买和消费需求,服务好购房需求,才能在未来有一席生存之地。


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