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8月赋予了西安楼市新的生命力
发布时间:2020-09-16 09:01
8月赋予了西安楼市新的生命力

火热的8月赋予了西安楼市新的生命力,虽然摇号项目不多,但是新盘扎堆上市,老盘趁热加推,土地市场也是高潮迭起。仅8月25日一天,西咸新区共成交15宗949亩地,有8宗房地产开发用地,土地总面积686.891亩。

沣西2宗商住用地、空港1宗商住用地、秦汉1宗住宅用地溢价成交,溢价率分别达到92%、103%、102%和143% 。其中,沣西新城的宗地XXFX-ZX03-27-B,楼面价高达10127元/㎡。详情可参考西咸新区成交15宗949亩地 楼面价最高达10127元/㎡ !

8月仅7项目摇号 老盘人气依旧

先说摇号情况,根据西安阳光售房网统计,截止8月31日,8月西安城六区、长安区、临潼区、沣东新城共计32个项目7479套房源上线登记,其中7个项目,1776套房源摇号开盘,招揽了12515人参与摇号。

8月,最受购房者青睐的区域为曲江新区。中海曲江大城招揽到了3732人登记,登记人数最多;而大华公园世家仅55套房源,却招揽了3548人摇号,获8月中签率最低楼盘。

如今,曲江二期缺少土地供给,新房微量供给,大城南供应再次萎缩。这也造成了如中海、万科、大华、天地源集体摇号。当然,这种情况可能还会愈演愈烈,因为“缺房”是掩盖不住的。

部分楼盘的火热,人头涌动让购房者似乎提前嗅到了“金九银十”的味道。但细看8月的热销楼盘,可以看到大多为楼市上的“老面孔”,比如:华润置地未来城市、绿城西安全运村、世茂璀璨倾城等项目每逢登记,热度都很高。

纯新盘扎堆亮相,抢跑“金九银十”

8月份西安楼市纯新盘也扎堆亮相,旭辉国宸府、荣安芙蓉印月、龙湖春江天玺、金辉长安云筑、中南·漫悦湾、陕建·沣渭壹号院、万莱逸宸、电建·泛悦城、荣德·荣泽公馆、招商臻观府、中海·熙峰里11盘抢滩“金九银十”!

从推出的产品来看,基本是以改善产品为主流,刚需,刚改盘比较少。这与不断攀升的地价大有关系,高成本注定只能输出高端产品,这些纯新盘的面市,对市场购买力会起到一定的拉升作用,入手门槛拔高,品质也更加让人期待。

从已登记情况来看,性价比稍高的中海·熙峰里、电建·泛悦城一经上市,就遭到“围堵”!



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