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“房产过户”不注意这一点,可能会损失
发布时间:2020-11-21 15:27
“房产过户”不注意这一点,可能会损失



如今买房已经成为了大众关注的事情,不管是要买房,还是要卖房,关于房子很多事项都是要注意的,要是有些没注意到,可能是会造成一定的损失。现在除了买新房之外,还有买卖二手房的,如果是买卖二手房的话,是要关注房产过户这件事情,房产过户在买卖二手房当中是非常重要的一步,银行表姐提醒,房产过户不注意一点,可能会损失几十万。
 
 
 
二手房目前在市场上的价格最少也是要几十万,对于一个家庭来说是很大的一笔钱了,在买卖二手房的时候,自然是要非常关注房产过户这件事情了,买了二手房之后,房产过户这件事就是关键中的关键了,要是没有经过房产过户的话,就算你是支付了全款,房子还不是你的,银行表姐提醒,房产过户不注意这一点,可能会损失几十万。
 
 
 
 
1. 房子能不能过户
 
在买二手房的时候,对于房子能不能过户这一点是要非常注意的,房子能不能过户关乎房子是不是你的,要是不能过户的话,那你损失的钱就有点多了,银行表姐提醒,房产过户不关注这一点,可能会损失几十万,房子能不能过户是要看房子有没有还清贷款、有没有房产证、有没有契税证、有没有出让土地证、有没有正在出租等等,这一点请大家买房还是卖房都是要注意的。
 
 
 
2. 房产过户需要的材料
 
房子在过户的过程当中是需要更大的材料,对于卖方来说,是需要证明房子是你的材料,比如说房产证、身份证明等等,除此之外,还需要卖方和买方的合同或者材料,要是材料不齐全的话,你可能是需要多跑很多趟的。
 
 
 
房产过户的过程当中是需要缴纳一定的钱的,比如说是需要契税、交易费、印花税等等,这些费用加起来可能要好几万了,在房产过户之前,可是要考虑这一件事情,提前准备好足够的钱,要是到了最后一步,反而是因为没有钱的原因,房产过户没有成功的话,麻烦的就是你自己了。
 
 
 
 
 
 
为什么买房时大家都抢这一层?行家透露楼层间的秘密,你了解吗?
 
随着城市的发展,越来越多的高楼拔地而起,电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层,却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置,而是以“12B”“15A”代之。更有甚者,连“18”这样的争议楼层都被取消了(或许因此令人联想到了“十八层地狱”)


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