首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 图说地产 > 正文
新房产过户需要哪些手续及费用
发布时间:2020-10-17 11:47
新房产过户需要哪些手续及费用

2020年最新房产过户需要哪些手续及费用
2020年最 新房产过户需要哪些手续及费用
  房屋过户手续

 

  1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

  3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

  4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

  5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

  房屋过户费用

  1、交易手续服务费:住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元、平方米);非住宅10元、平方米。买卖双方各承担一半。

  2、登记费:普通二手房住宅类为80元、套,买方承担。

  3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

  4、核档费:50元/宗。

  5、契税:税率为3% ,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1。2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半,按1。5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

  6、印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。

  7、营业税及附加:12月17日,新的二手房购买政策颁布。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首 次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中,将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的,免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的,由按其转让收入全额征收营业税,改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

  8、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式

  (1)税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

  (2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。



   相关链接
• 惊艳亮相日照房产·家装 2020-10-17 08:55
• 城市投资房产的要擦亮眼 2020-10-16 11:51
• 房产中介新人第一次给客 2020-10-16 11:31
• 房产权属惹怀疑,法院最 2020-10-15 15:36
• 房产信息实现“网上查” 2020-10-14 08:44
• 房产为什么是优质资产 2020-10-13 12:22
• 赤膊上阵,现在还能买新 2020-10-12 12:22
• 炒房客现在是否可以投资 2020-10-12 08:59
• 关于中国房产和楼市的八 2020-10-11 17:27
• 数字房产时代的鲸鱼找房 2020-10-11 10:29
• 乘客遗失房产证等8本证 2020-10-10 19:22
• 最新消息,房地产迎接 2020-10-10 12:26
   图片库
互动售楼系统为地产赋能,钱不是问题! 全国人口普查来了,对房地产影响有多大? 网友给自己建养老别墅,造型简单 宽8-9米左右的别墅,造价30万每栋 房价下跌前,会有三大迹象! 房价到底能不能降下来? 2021年,房价“贬值潮”将会持续多久 房地产商再次缺席高规格大会 房地产市场长效机制建设的重要内容 阳光采购的地产开发商是哪些?
   别墅 更多 >>
• 互动售楼系统为地产赋能,钱不是问题!
• 全国人口普查来了,对房地产影响有多大
• 网友给自己建养老别墅,造型简单
• 宽8-9米左右的别墅,造价30万每栋
• 房价下跌前,会有三大迹象!
• 房价到底能不能降下来?
• 2021年,房价“贬值潮”将会持续多久
• 房地产商再次缺席高规格大会
• 房地产市场长效机制建设的重要内容
• 阳光采购的地产开发商是哪些?
   国际新闻 更多 >>
• 球迷:天津泰达是国内最有实力球队,不
• 这一次!中国在国际上好评如潮!
• 上期所:将推出更多国际化品种
• 美国加州野火持续燃烧
• 美国要把蚂蚁集团“关小黑屋”?
• 叙利亚内战,士兵吃不好咋办?
• 亚美尼亚军队打出凶狠伏击
• 国际工程应对疫情风险,需警惕十大易犯
• 探寻我国国际传播体系建设新思路
• 为什么被西方定义为野蛮人
   图片新闻
新房产过户需要哪些手续及费用
新房产过户需要哪些手续及费用
月均4位数让你在上海居有定所!
月均4位数让你在上海居有定所!
热议:深圳宝安买房有哪些小技巧
热议:深圳宝安买房有哪些小技巧
上海二手房交易占比达73.13%
上海二手房交易占比达73.13%
媒体:三季度北京商业地产全面回归正轨
媒体:三季度北京商业地产全面回归正轨
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555