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学会这些常用的房产知识
发布时间:2020-09-16 13:46
学会这些常用的房产知识

买房是百万起步的投入,普通人一辈子经历不了几回,但是被坑一次,便会伤财伤人。

若出了问题,找什么专家也不好使,最后只能走法律程序。读懂本文,你将会避免跳入绝大部分的坑。

01哪类房产有风险

1、旅游房产

买房就是买城市资源。离开了城市,一切以江河湖海山、高尔夫、大峡谷为卖点的豪宅都是浮云,小心,再小心。

有位住在北京的朋友,去环京某山清水秀之地旅游,看上了当地的环境,心动后买了套房,准备将来养老住自住。

后来,房子交工了,由于距离远、偏僻,自己没办法过去住,租不出去,想卖也没人接手,就搁置了。

朋友当初想法是,这个地方养老清净、环境好,但他错在了以自己四十来岁的身体条件,来想象六七十岁时的需求。

老人养老,最重要的需求是医疗和交通,既要方便去大型医院,又要方便子女和朋友来探望自己。跑到大山沟里面,摔上一跤无人发现,便有可能被活活饿死。

购房款每年的利息,完全够在风景优美的地方,租上一套房子,美美的住上几个月了,还省得担心物业费和房子的维护。

购买旅游房产的都是外地人,这些人没有时间和精力,去费心费力的购买二手房,所以将来房子的卖出,是个大问题。

2、商铺

一铺养三代,投资商铺是一个非常美好的愿望。

但“十年河东,十年河西”的说法,已经完全不适应现在这个快速发展的社会了。“三年河东,三年河西”会更准确一些,对于商铺的看法也是一样。

在房产投资上,如果说投资住宅,是小学、初中水平,

那么投资商铺,至少大学或研究生水平了。

除了不能被互联网替代的服务业需求外,商铺的货品展示、形象展示、集中流通等功能,已经被互联网线上所代替,其所剩余的功能越少,出租竞争就会越激烈。



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