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买房攻略:新手买房需要注意什么?
发布时间:2020-09-16 12:15
买房攻略:新手买房需要注意什么?


九零后有些已经开始筹备买房事宜,但是在买房方面大家还都是新手,如何才能买到自己称心如意的房子呢?之前未购置过房屋,我们在买新房子的时候需要注意什么?

一.买房要注意什么?

1.要评估自己的经济能力这不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展,以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯包括你和你的家人的健康状况等。再估算出一个数据你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2.学习常识购房之前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题甚至上当受骗。

3.出行成本要算精细。买房时要注意计算交通方面的成本,相同价位的两个楼盘距离公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度也为后期房子保值提供了保障。

4.注意看公摊面积是否合理。在我们购房时公摊面积一定不要忽视掉,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响公摊面积较多。>>>>小区推荐:大里聚福城

二.新手买房常识!

1.避免定金陷阱。有些开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近但是差别就很大。所以区别要分清楚避免进了定金圈套!

2.避免抢房陷阱。开发商会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!

3.观看房屋面积。有的看的样板间是因为装修效果会显得房子很大! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!

4.查看开发商口碑。查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。 若是我们首次买房,就要在买房之前做足准备工作,能够更好更多的了解相关的知识,这样才能避免踏入开发商为我们设置好的陷阱中。提高警惕意识。



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