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不能确保“买房挣钱”但能做到“不赔钱”
发布时间:2020-09-08 17:14
不能确保“买房挣钱”但能做到“不赔钱”



在过去的十年中,关于购房的话题一直很热门。十年前买房的人很幸运,因为现在的房价太高了,普通人想购房真是难于上青天。但是,要是不买吧,又怕房价继续涨,买吧,又担心买错了,将来不升值反而贬值。在今年这个特殊的年份里,开发商的日子也不好过。除了销售瓶颈外,还普遍面临债务危机。央行最近推出了新规定的“三个红线”。只要触及红线之一,房地产公司的融资就会受到限制。除了央行和住建部的动作外,各地也不是闲着。沈阳在9月6日还出台了新规定。第二套住房的首付比例已提高到50%,增值税从两年调整为五年。同时采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”的土地出让方式。
 
这意味着第二波调控即将全面启动,目的只有8个字,即“房住不炒,平稳发展”。
 
 
 
现在的楼市可不是躺着就能把钱挣了的。一些专家指出,房地产市场本来就不好。现在新规出台,房子可能会贬值。现在,需要购房的人再次面临选择,如果不买房,房价继续上涨怎么办?如果买了,房价继续跌怎么办?对此,很多业内人士表示,在这样的市场环境中中,如果不想亏钱,则必须记住这三个“购房秘诀”。
 
首先,人口较少的小城市就不要去买房了
 
目前,国家提出了“收缩型”城市一词。这类型的城市人口以流出为主,没有什么优势产业。将来就会出现“空城”现象,房价也可能跌至“白菜价”。由于流通性差贬值率高,买了房以后基本上就是贬值。
 
其次,购房首选主城区
 
房子之所以有价值是因为有下家接盘,能够流通起来。如果买了房子卖不出去,那不过是一堆有数字的砖头而已。相比郊区以及新开发的区域而言,主城区具备完善的生活配套、优质的教育资源。如果主城区的房价都下跌那新区就更没有上涨的理由了。
 
最后,人口流动大的区域值得购买
 
只要有人不断的涌入,那对住房的要求也会逐步增长。人多了,房不够住了,价格自然也就上涨了。北上广这样的一线城市就不要说了。类似于粤港澳大湾区这样的城市群,人口涌入的速度已经决定了未来的房价稳定。
 
简而言之,当前的房地产市场非常复杂。一方面,某些城市的房价可能会上涨,但在某些城市,房价会下降,而二手房市场也非常荒凉。全国有成千上万的二手房出售。现在买房绝对是一个需要知识储备以及技巧的事情。掌握这个方向至少买房不会亏


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