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高价收房低价租,收了租金就跑路?
发布时间:2020-09-16 10:19
高价收房低价租,收了租金就跑路?

现在在租房市场上,

有一种托管公司,

家里如果有闲置房屋想要出租,

可以托管给他们代为出租。

一来自己也省了事,

二来也为租客提供了便利,

乍一看是件双赢的好事,

可一旦出现了纠纷,

那是非常的麻烦。

青岛一位杨先生,在李沧区有一处闲置的房产,刚刚出租,一个月的房租都还没收到,现在却有可能这未来一年的时间,都要白白给别人住了。

杨先生说:“8月15日的时候,将房子租给了青岛铭瑄家公寓管理有限公司,他当时付了我一个月的押金,然后是按季度付给我房租。按理说这个月应该付给我钱了,而且我看到租户也住进来了。于是我就打电话想问他们要钱,结果电话一直没人接,去公司看,公司也关着门。”

感觉苗头不对,

杨先生立马报了警。

咨询一圈下来,李村市场监督管理所告知杨先生,公司目前营业异常,而且让杨先生赶紧去申请冻结,因为他们想要注销公司。

而想要申请冻结公司财产,必须要走法律诉讼这条路,杨先生说:“诉讼审理程序,大约需要六个月的时间。”

到底该怎么办?杨先生目前束手无策。

报道中有一件事引起了阿狸的注意:这家公司与杨先生签订的合同是2400元/月租给租客的价格却只有2000元/月。

这种“高进低租”的模式,明眼人都能看出其中有蹊跷,阿狸网上一搜,果不其然,这种套路在全国各地都有发生!

近日,上海多名租客和房东向警方报案称,已签协议的房屋托管公司倒闭,卷款跑路。公司以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”方式,要求租客一次性支付大量租金聚拢大笔租金后跑路。目前,当地警方正在调查此案。此外,律师称这种情况下房东无权强行驱赶租客,双方都是受害人,可协商处理。

在广州,南都记者也收到一群广州租客们的报料,他们通过一家长租中介公司,低价租下了珠江新城一带的房子,不久后,却发现中介公司卷走他们预付的房租跑路了,已付的租金没有一分钱到过房东手里。两百多名公司员工也因向中介公司讨薪而忙得焦头烂额。目前,数百名租客、业主和中介公司员工正组织起来统计各方损失并向派出所报案。

以上内容来源于:央视新闻、南方日报

“高收低租”的模式,加上许多房产中介的介绍,很多房东、租客都没能躲过这个套路。长租公寓收取了大量的租金以后,这些公司就选择了跑路。

租客交了房租,房东没见到钱,双方都是受害者,留下一个烂摊子后,只能双方来解决。有些互相让步,而很多房东开始用各种方法赶走租客,租客也是坚持住满租期为止,僵持之下均不知道该怎么解决…



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