首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 热门房产 > 正文
"限贷"松绑!打响楼市降价第一枪!
发布时间:2020-11-21 17:00
"限贷"松绑!打响楼市降价第一枪!







明确哈尔滨将发布《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》(后简称“十四条”),支持房地产和建筑企业积极应对疫情给企业生产经营带来的困难。
 
消息一出,行业内外为之一振。“十四条”新政鼓励房企降价让利,有人将其被解读为“打响楼市降价第一枪”。扩大公积金贷款人群范围、扩大商住公寓交易和使用权益等内容,也被视为松绑楼市的表现。
 
在“房住不炒”大背景下,为什么哈尔滨要“松绑”楼市?目的是什么?政策一经发布,可能会产生什么结果?能否将哈尔滨新政视为楼市拐点将至的信号?
 
01 为什么是哈尔滨?
 
“房住不炒”前不久刚被写入《十四五规划建议》,文件颁布前后,多地密集发布楼市新政,继续收紧房地产调控的口子。在这样的大背景下,哈尔滨“反其道而行之”,“松绑”楼市,十分罕见。
 
究其原因,要从哈尔滨的房价、成交量、库存三方面分析。
 
根据国家统计局最新的数据,2020年10月,哈尔滨新房销售价格指数环比上涨0.1%,同比上涨2.8%,同比涨幅在统计局发布的70城中排名第47位;同期,哈尔滨二手房销售价格指数环比下跌0.4%,同比上涨0.4%,环比涨幅在统计局发布的70城中排名第62位。
 
根据国家统计局的数据,从今年6月开始,哈尔滨二手房价格已经连续下跌了5个月。与新房相比,二手房价格更能体现哈尔滨的房价趋势。
 
安居客的二手房数据也表明,从今年6月开始,哈尔滨的二手房价格整体处于阴跌状态。11月,哈尔滨二手房均价为9990元/平方米,在动辄上万的二三线城市中,省会城市哈尔滨堪称“价格洼地”。
 
 
 
2019.12-2020.11 哈尔滨二手房价格走势图 资料来源:安居客
 
但哈尔滨楼市的成交量却不尽如人意。根据易居的数据,今年10月,哈尔滨新房成交6534套,成交面积62.9万平方米。同期新房供应量达12365套,供应面积125.9万平方米,明显供过于求。
 
不止10月,从下图可以看出,哈尔滨的楼市供求一直处于失衡状态,从去年开始,哈尔滨政府放量土地供应,市场供大于求的状况持续至今。上半年,尤其是第一季度受疫情影响,哈尔滨楼市成交量十分惨淡,去化速度缓慢。


   相关链接
• 多地松绑楼市政策被撤回 2020-07-26 15:24
• 这个二线城市的楼市开始 2020-05-01 11:53
• 稳楼市不等于政策松绑! 2020-03-17 09:30
• 楼市松绑政策连续“叫停 2020-03-09 11:46
• 本轮楼市松绑中率先抠响 2020-03-07 10:32
• 折价甩卖!楼市救命第一 2020-02-28 14:16
• 2020年楼市“松绑”打响 2020-02-26 16:32
• 重磅消息2020年楼市正在 2020-02-26 09:21
• 多地发文扶持房企,要松 2020-02-14 20:11
• 2020年,楼市真的要全面 2020-01-03 20:13
• 楼市政策松绑房地产春天 2019-12-11 15:10
• 楼市松绑传闻成开发商销 2019-11-16 16:00
   图片库
南昌这个藏品级院落别墅人气炸裂! 别墅失窃女主人焦急报警 关于买房,你被套路了吗? 重庆房地产开发和销售情况 房地产开发投资数据出 房地产市场运行逻辑已变 买别墅付100多万首付后,发现房子与宣传不符 黄金地段的新中式别墅谁看了不心动? 以邻为鉴,“退休潮”来临,2类房子或无人接盘 庄园式别墅收官 舜山府代表的顶豪时代
   别墅 更多 >>
• 南昌这个藏品级院落别墅人气炸裂!
• 别墅失窃女主人焦急报警
• 关于买房,你被套路了吗?
• 重庆房地产开发和销售情况
• 房地产开发投资数据出
• 房地产市场运行逻辑已变
• 买别墅付100多万首付后,发现房子与宣传
• 黄金地段的新中式别墅谁看了不心动?
• 以邻为鉴,“退休潮”来临,2类房子或无
• 庄园式别墅收官 舜山府代表的顶豪时代
   国际新闻 更多 >>
• 英国此举显然是在向美示好
• 美国“变相”收紧货币政策
• 国际教育应该有“中国自信”
• 人民币国际化进程的现状
• 11万平方米商业综合体
• 一年卖出50亿元的企业“天喔国际”
• 英国管理软件开发商Sage股价大跌10%
• 美国富二代网红撞毁老爸2250万超跑
• 当地阿拉伯人却欢呼道:感谢您来统治我
• 美国新冠死亡病例破25万关口
   图片新闻
58同城解读房地产招聘求职趋势
58同城解读房地产招聘求职趋势
西安买房人正在面临三大痛点!
西安买房人正在面临三大痛点!
首届金秋安居租购并举展示会成功举办
首届金秋安居租购并举展示会成功举办
追这类房产的人90%都是炮灰!
追这类房产的人90%都是炮灰!
贝壳仲益 让房产经纪行业更有温度
贝壳仲益 让房产经纪行业更有温度
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555