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定了这6种房产不再属于自己
发布时间:2020-10-17 15:06
定了这6种房产不再属于自己






土地确权之后,以下这6种宅基地,子女可能无法继承!且最终将被收回!
 
01已经分户的孩子无法继承父辈宅基地
 
子女与父母已经分户,且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了。
 
他能如愿吗?
原则上分户了,就意味着变成了“两家人”,虽然血缘上是亲人,但是如果再允许子女继承父辈的宅基地,那子女就拥有了两块宅基地,违反一户一宅的原则,所以是不能继承的。
 
02宅基地是违法的无法继承
 
创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房,想做一点农产品加工的生意来增加收入。
 
宅基地是让村民建房居住的,小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质,是违反法律规定的,这样的宅基地自然就是违法宅基地。
 
03子女户口迁走,转为城镇户口的
 
阿萍一家在城里买了房,户口也迁到了城里,父母还住在老家。放假的时候阿萍会回到老家休息,享受乡村的惬意,她觉得这样的生活十分美好。可这种生活也不是永久的。
 
大家都知道,能享受宅基地权益的基础就是本村集体成员,如果丧失了村集体成员身份,那么自然无法再继续享受宅基地权益了。
 
但是宅基地上的房屋可以合法继承,等房屋自然毁损,灭失之后,不可翻新,村集体可以收回宅基地。
 
04五保户的宅基地
 
杜爷爷是位鳏寡老人,一直由村里供养,最近他得了重病,不知道从哪儿来了一个自称老人远房亲戚的人,说愿意照顾老人直到百年,并表明希望继承杜爷爷的宅基地。
 
五保户,就是无儿无女,由村集体供养的成员,他们去世之后,宅基地是被直接收回的,无所谓继承问题。况且这个远房亲戚,动机不纯。
 
05超出规定面积的部分无法被继承
 
李刚的父亲最近去世了,身为儿子,李刚继承了父亲的120平方米宅基地。
 
在农村,对宅基地的面积有严格的限制,很多人扩大了自家的宅基地面积,私自扩大的部分,也就是超出了规定面积标准以外的部分,无法被继承。
 
06闲置超过两年时间的
 
小伙张某一家人都在城里打工谋生,天有不测风云,张某在城里驾车发生交通事故致人死亡,为这个事全家人都在忙活。
 
根据法律规定,如果申请下来宅基地,却长期闲置未使用的,村集体有权利收回,这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。
 
特别需要注意的是,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的。
 
就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。
以上这6种情况,大家都清楚了吗?在这里给大家提个醒,别不小心“弄丢”了宅基地!
 
房子,对中国人来说意义重大,很多为人父母买房就想着将来为子女留下一个温暖的港湾,但殊不知未来将房子过户给子女均将产生一笔支出,不论继承、买卖或者赠与,房屋变更登记要缴税都在所难免。那么,你的家庭到底适合哪种方式呢?恒恒来带你一探究竟!
 
小明今年25岁,无房,父母在大连有一套“满五唯一”普通住宅,90平米想要过户给小明,我们一起分析一下小明父母通过赠与、继承和买卖三种方式涉及税费情况吧~


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