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购房者“捡漏”不成反“踩雷”
发布时间:2020-09-16 13:47
购房者“捡漏”不成反“踩雷”

020年,很多人都在寻找时间的重启键,其中一定有郭良伍(化名)。

这是一个购房者的真实遭遇。

郭良伍,33岁,广东梅州人,十几年前来到广州,先是打工,后自己做服装生意。和众多“广漂”一样,在广州拥有一套房子,是他们全家的梦想。两年前,他的女儿毛毛出生。初为父母的郭良伍夫妇既兴奋又焦虑,为了让女儿将来有书读,买房的迫切感更强烈了。他们想让女儿能够成为一个真正的广州人。

2018年底,经朋友介绍,郭良伍得知广州银行股份有限公司(以下称“广州银行”)正在广州产权交易所挂牌出售一批房产,价格很诱人——同区位的房子市场价格5万多元/㎡一个名叫麓湖御景的楼盘的一批房子的拍卖底价只要7000多元/㎡。马良伍的收入并不高,他马上就心动了,筹钱买了其中一套。

越秀区是广州市的“教育强区”。郭良伍说,这是他为女儿准备的“学区房”,希望自己一家能早日住进去。买下房子后的最初的两个月,他们全家每天都觉得生活充满了希望。毕竟在广州辛苦打拼十多年,郭良伍觉得自己终于可以在广州拥有一套真正属于自己的房子了,这让他兴奋不已。

可惜好景不长,自从广州银行手中买下这些房子后,一系列让他感到崩溃的事件接连发生:买房的钱一分不差地付了,可是不但房子也许要没了,人还被关进看守所37天。回忆过往,马良伍恍若隔世,他感叹说:“电影都不敢这么拍。”

而这不单单是郭良伍一个人的遭遇。2019年上半年,广州银行共处置了4个不良资产包,共含住房、商铺、车位等房产226套,转让总价逾2.4亿元。郭良伍购买的这套房子只是这226房产中的一套。受让人把这些房产的钱款全部付清已一年有余,但至今仍无一套完成过户手续。一位购房者说,这是广州银行拒不配合所致。

“万万没有想到,在交接房屋、移交资料、代持银行员工配合等方面,我们会受到广州银行的各种刁难。”购房者说。

突然出现的“天价过路费”

“我们是在2019年2月买下拍卖房并付清全款的,我父母和岳父母几乎是倾囊相助,把积蓄都掏空了。”郭良伍回忆说。

郭良伍等人从广州银行手中购买的麓湖御景楼盘的拍卖房共19套。麓湖御景位于广州市越秀区麓苑路39号,地处淘金商业圈,最早的名字叫麓景台,共有A、B、C三栋住宅楼。这19套拍卖房集中在A栋。

就在郭良伍等人买下这批拍卖房一个月后,2019年3月,一个广州中源投资集团有限公司(以下称“中源公司”)突然出现了,它给广州银行发出律师函,声称由于中源公司2009年出资1.52亿元续建了麓景台的出入口、行人道等公共设施,所以要针对这19套房子收取3819217.86元“续建费”和19963456.72元利息,总金额逾2300万元。购房者算了一下,这笔钱,相当于是每平方米收2000元的续建费和1万元的利息。

 


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