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房地产市场成交畅旺去库存效果明显
发布时间:2020-09-16 10:21
房地产市场成交畅旺去库存效果明显

去年以来,江门房地产市场成交畅旺,去库存效果明显,楼市呈现健康平稳态势。今年第一季度,房地产市场继续稳定向好态势,全市一手住宅成交17218套;截至3月底,全市商品住宅待售套数32258套,比去年同期减少三成。提及今年房地产市场的特点,广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为,受多重因素影响,虽然多地房地产政策收紧,但房地产成交和价格持稳;市民要根据自己的投资能力、资金实力去选择房子。

珠三角房地产市场活跃

业内人士普遍认为,珠三角房地产市场比较活跃。赵卓文认为,一个是各路资本驱动,第二个是珠三角地区投资的潜力和价值是业内和大众都认可的,此外,粤港澳大湾区的建设推进,珠三角地区经济、人口、产业的发展,也给房地产注入了活力。

赵卓文说:“限购后,我觉得今年销量不会下去,成交量和成交价格总体上持稳。”赵卓文分析,看历年历次的限购等政策后的影响,成交量并没有下来。限购政策可能让一部分人没有了购房资格,但同时也会刺激一些投资的需求和萌动,所以从总体而言,成交比较稳定。

房价还在合理区间

在通胀压力下,对于有闲置资产的人而言,如何管理好自己的“钱袋子”,成为他们的一个苦恼。短期理财产品、投资债券、投资收藏、投资黄金、投资股票等是选择之一,也有人选择到海外置业、配置资产,不过大部分人认为在国内置业买房的抗风险、抗通胀能力较强,于是,房地产投资成了很多市民思考后的选择。

赵卓文认为,通胀压力下买房还是比较理性的,房地产投资有保值的作用。总体而言,目前房价还在投资房地产的合理区间,市民要根据自己的投资能力、资金实力去选择房子。

江门是珠三角“潜力股”

赵卓文分析,每个城市的差异很大,购房时要考虑城市发展的潜力和机会,要了解城市的规划、经济走向,从投资角度看,建议到经济发达、产业兴旺、人口较多的城市去购房、投资。

江门地处粤中南部,是中国著名侨乡,是广东的“中卫”“中场”,东接广佛、深港澳两大龙头,西扼广东省战略西拓的方向,发挥着“传”“接”重要角色。随着粤港澳大湾区建设的推进,珠西交通枢纽江门站、深(中)江通道、深茂铁路、广中江高速等交通设施的建设、完成,将极大地拉近江门与珠三角各地的距离,产业和经济发展也随之提速,江门的优势愈加凸显。对于江门的房地产市场和投资潜力,赵卓文表示看好。江门近几年经济发展迅速,房地产市场有活力。很多广州、深圳的买家有很强的购买力,正在寻找投资的机会;而广佛都市圈的购买力,也将逐步渗透到江门没有限购的区域。

赵卓文认为,产业发展、交通设施的不断完善,深中通道、广珠澳大桥的建设等,特别是轨道交通的发展,各种因素推动下,珠三角会逐渐一体化,购买力也会融为一体,他说:“一体化情况下,江门房地产市场的边界将被打破,边界打开后就成为大市场,对于投资来说是一个机会点,江门就是一个潜力股,是有挖掘潜力价值的一个城市。”



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