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四环内旧城升级,明年买房回归主城区
发布时间:2020-11-21 20:17
四环内旧城升级,明年买房回归主城区



长春楼市复杂且多变,楼市C位板块一天换一个,高新区近两年虽然新地块不多,但也热度依旧。
 
尤其最近,房报君发现,在整个城市外扩的大背景下,高新区的楼市正逐渐回归主城区,明年的高新区,显然很有看点。
 
高新楼市回归主城区,已现端倪
 
在老高新人的心里,西起长沈铁路,东至卫明街,北起电台街、卫星路,南至硅谷大街,算是高新主城区,简单来说就是二环外、四环里的范围内。
 
 
近年来,长春不断外扩,高新区也早已突破四环,八一水库板块、宜居路板块等相继成为高新区的楼市热区,新盘数量多,且品牌房企扎堆,吸引购房者目光。
 
随着四环外土地开发的饱和,加之主城区原有的资源和城市的规划,主城区的价值被逐步激活。
 
今年,高新主城区翻新动作不断,另有晰悦、龙湖等新房企入驻,房报君预测,未来高新楼市将逐渐向主城区倾斜。
 
2019年8月23日,长春新区官网发布了“长春高新技术产业开发区分区规划修编(2018-2030年)”。
 
 
 
规划中提到,从工业产业为主的开发区向综合城区转型,定位之一就是长春市西南部生态宜居的综合性城区。
 
直白点说,未来几年高新区将大量迁走三环附近的工业企业,为高新区未来发展预留新建住宅的用地。
 
根据规划,房报君预测,未来高新将有两个潜力板块:康达板块和一汽轿车板块,两宗板块也都在高新主城区内。
 
 
2019年10月31日,长春新区官网又发布多条规划调整公示!调整区域都在高新区,且大部分都在上述两个板块内。
 
其中康达板块增加三宗住宅用地,一宗商业用地;一汽轿车板块增加四宗住宅用地,两宗商业用地。
 
随后,2020年7月份,一汽轿车板块再次更新地块规划。
 
这次调规大多在三环之内,不仅是增加了居住用地储备,还增加了中小学教育用地。


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