首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 互动中心 > 正文
21座大中城市房价回到一年前!
发布时间:2020-10-17 20:16
21座大中城市房价回到一年前!



不久之前,央行前副行长吴晓灵指出:“在泡沫中狂欢的日子不多了,要做好潮水退却后的准备是每个国家,每个人要面对的现实。”
 
如果这一预言正确,那么未来一点都不容乐观。
 
未来会否如此,我们不得而知,但如今中国楼市频现的破产潮、降价潮、促销潮,却给繁华楼市蒙上了一层阴影。
 
01
 
截止目前,国内多数城市一篇繁荣,买房卖房交易频繁,房价蒸蒸日上,但与以往不同的是,如今还发生了四件事,让人觉得高房价泡沫随时有破裂的风险。
 
 
 
1,截止到8月底,全国总共有380家房企破产。如果今年剩余时间经济不振、需求不旺,或有更多房企破产。业内人士预计,今年可能至少有600家房企破产倒闭。
 
2,国家统计局数据,70个大中城市中,21个城市房价回到一年前。同时,房价行情网数据显示,纳入统计的314座城市中,8月有105城二手住宅房价同比下跌,北京、苏州等赫然在列。
 
3,九月之初,恒大打出七折卖房优惠,据媒体统计,如果折扣全部叠加,100万的恒大房子最终实际成交价只要58万。据业内统计,后续起码还有一半房企跟进,以降价促销,快速回笼资金。
 
4,统计数据表明,在今年前8个月,中国二手房挂牌量创过去十年之最。业内预测,经济如果继续收缩,年底之前炒房客降价抛售现象会更加猛烈。
 
纵观历史上的危机,在出现之前,人们往往都不敢相信、不愿相信,只有当危机真正出现了,人们才恍然大悟,可惜为时已晚。以上四件事,或许就是危机出现之前市场发出的信号。
 
02
 
中国房产专家们有一句通用语,即“刚需任何时候买房都可以”。如果楼市一直向上,自然是金玉良言,但如果搭上危机出现之前的最后一班车,可能就不那么美妙了。
 
如今,宜兴楼市还很繁荣,房价还在上涨,那么面对如今国内与宜兴楼市现实,我们对楼市应该持有什么样的态度,是该等一等,还是立即下手?不妨先看一看乐居君的分析。
 
03
 
如今,宜兴楼市可谓大牌云集,诸多国内一线品牌房企纵横宜兴,甚至不少房企还加大拿地量,说明品牌房企看好宜兴。买的没有卖的精,开发商估计不会做亏本买卖。
 
一,今年以来,宜兴多幅地块成交价攀高。土地代表面粉,价格太高之后,面包往往也会上涨。
 
尤其是宜城街道梅林B05地块,恒大、碧桂园、金科等14家房企经过3小时鏖战,最终由龙信地产以10663.48元/㎡的楼面价拿下,宜兴楼面价第一次破万。
 
二,恒大今年两次全国性打折促销,即2月底的“七五折”与9月初的“七折”,但这两次促销都不包括宜兴项目。
 
为什么?原因很简单,宜兴房子好卖呗!既然宜兴人踊跃买房,又何必促销让利!
 
总之,从开发商的反应来看,有房产需要的宜兴人,立即买、马上买、尽快买!
 
04
 
我们都知道,人口、产业、收入,是一个城市房价最重要的支撑,但据此分析宜兴楼市,却又呈现另一种结论。
 
一,宜兴是一座五线城市,人口变动一直不大,2019年户籍人口下降0.1%,常住人口增长0.03%,几乎可以忽略。但2019住宅销售面积157.27万平,比上年增长30.1%,成交住宅超过万套。
 
问题在于:有净流入人口才需要或买或租房子, 没有大量净流入人口,未来房子卖给谁、租给谁?
 
二,目前宜兴产业还算发达,但面临一个问题,就是本地中高端产业与职位匮乏,多是普通工薪岗位,宜兴本地人又不乐意做。
 
于是,本地人口外流,去上海、苏州寻找高薪职位,而外来打工人口,通常住在工厂宿舍,又因宜兴高房价,最后很难定居宜兴。


   相关链接
• 房价重回8年前?有楼盘 2020-10-09 16:24
• 房价上涨的后劲有多大? 2020-10-08 16:35
• 离开了北京购房者房价早 2020-10-07 15:00
• 未来,房价有下跌的可能 2020-10-06 16:29
• 再过5年,房价要涨到2万 2020-10-06 15:09
• 房地产之父孟晓苏:房价 2020-10-02 20:17
• 房价上涨压力大?央行权 2020-10-02 15:50
• 房价走势迎“新方向”, 2020-10-01 12:18
• 房价将会呈现怎样的变化 2020-09-30 16:03
• 国家统计局今天发布的房 2020-09-30 14:33
• 按揭贷款30年买房,利息 2020-09-26 20:22
• 未来房价“越贵”还是“ 2020-09-25 10:33
   图片库
长沙一小区78栋别墅荒废 西安一女子花三百多万买别墅 热议:花园洋房和经济型别墅有什么区别? 媒体:新中式风格别墅花园设计 北京零售地产租赁需求回升 房产中介,原来,“笋盘”是这么来的! 互动售楼系统为地产赋能,钱不是问题! 全国人口普查来了,对房地产影响有多大? 网友给自己建养老别墅,造型简单 宽8-9米左右的别墅,造价30万每栋
   别墅 更多 >>
• 长沙一小区78栋别墅荒废
• 西安一女子花三百多万买别墅
• 热议:花园洋房和经济型别墅有什么区别
• 媒体:新中式风格别墅花园设计
• 北京零售地产租赁需求回升
• 房产中介,原来,“笋盘”是这么来的!
• 互动售楼系统为地产赋能,钱不是问题!
• 全国人口普查来了,对房地产影响有多大
• 网友给自己建养老别墅,造型简单
• 宽8-9米左右的别墅,造价30万每栋
   国际新闻 更多 >>
• 英国医疗器械市场将何去何从?
• 美国麦当劳屋顶发现半具男尸
• 美国失业人数居高不下
• 美国制定半导体十年计划
• 唯一拥有自有IP的国际论坛开幕
• 球迷:天津泰达是国内最有实力球队,不
• 这一次!中国在国际上好评如潮!
• 上期所:将推出更多国际化品种
• 美国加州野火持续燃烧
• 美国要把蚂蚁集团“关小黑屋”?
   图片新闻
中公教育遭监管层点名背后
中公教育遭监管层点名背后
投资理财有非常重要的作用
投资理财有非常重要的作用
现在很多年轻人也应该做好投资理财
现在很多年轻人也应该做好投资理财
东盛通app浅谈个人投资理财计划
东盛通app浅谈个人投资理财计划
房地产ERP跑出港股上市公司
房地产ERP跑出港股上市公司
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555