首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 房产政策 > 正文
公摊面积将被取消?早买房的会有补偿吗?
发布时间:2020-11-21 19:29
公摊面积将被取消?早买房的会有补偿吗?



最近,公摊面积将要被取消的消息不绝于耳。所谓公摊面积,是共同拥有,共同承担的公用面积,一般包括房屋建筑的消防通道、公共走廊、电梯、走廊等。国内媒体也多次批评这个制度。很多百姓觉得,买房时要交公摊面积让自己血汗钱缴得“不明不白”。而且,现在新房高层公摊面积一下就几十个平米,老百姓一下就要多交几十万。更要命的是,小区物业费、取暖费也要按照公摊面积来分摊到业主身上,而且这些价格一直都会上涨。
 
实际上,老百姓不喜欢公摊面积也是情理之中,因为公摊面积都是要居民自己掏钱购买的。比如,你买了一套120平米的房子,你的房子实际居住面积可能只有90平米,另外30平米是计算在内的公摊面积。但实际支付的价格仍然是120平米,现在的房价也很高,像热点二线城市房价都要2万元/平米,30多平米的面积就是60万。正因为如此,公积面积被不少人所抱怨。
 
其实,公摊面积是上世纪90年代从香港传入中国内地,公摊面积真正的鼻祖是香港房地产商。而对于国内开发商来说,如果大家都只算套内面积,房价却不涨的话,开发商岂不是要吃大亏了吗?开发商之所以要收取公摊面积,主要是开发商在楼房的公共使用面积上也投入了大量的费用,如果不分摊到业主头上,难道是让开发商自己来消化?如果是这样,开发商就算不把公摊面积算在购房者头上,也会提高售房的单价。
 
 
 
针对购房百姓、各大媒体与开发商各执一词,废除公摊面积的呼声越来越高涨。新华社曾用12个字回应:“长期存在,但并不意味着合理”。官方媒体的回应,也反映了社会上许多人的整体看法。无独有偶,去年住建部就是否取消公摊面积提出了建议。住建部提出的建议是,商品房住宅应该以套内面积进行交易。这虽然只是一种暗示,但表明了,我国政府已经在考虑如何取消公摊面积,但现在要想取消公摊面积时机尚不成熟。
 
现在一些人提出,万一将来公摊面积真的取消了,那些已经买了房的人会得到补偿吗?我们认为,这种取消公摊面积,要求得到一定补偿的说法行不通。其一,很多房子年代已经久远了,开发商早把房产转给第三方了,现在连当年建房的开发商都找不到了。其二,像高层楼房,公摊面积要占到一套房子的四分之一。这样的话,如果要补偿一套房产就要几十万,补偿整个小区那开发商要掏出数个亿,开发商肯定承担不起。
 
 
 
从目前来看,香港公摊面积早在1994年已经取消,国内取消新建商品房公摊面积正在征求各方的意见,未来全面取消公摊面积的可能性还是很大的,不过这种事情要有一个循序渐进的过程,要从长远的角度去探讨。而且各地情况不同,也绝不能搞一刀切的做法去处理。您对取消公摊面积有什么看法与建议,可以提出自己的观点!


   相关链接
• 房地产市场将被“平稳” 2020-11-19 10:35
• 商品房累计销售面积同比 2020-11-17 09:04
• 聪明人买房选“这个面积 2020-11-15 18:53
• 全国房地产新开工施工面 2020-11-10 19:03
• 媒体:2020年要取消“公 2020-11-07 19:52
• 建筑面积和套内面积有什 2020-11-06 15:49
• 房地产销售面积增速由负 2020-11-03 08:49
• 买房发现邻居家面积大, 2020-10-17 19:21
• 买房两坑:一个叫公摊面 2020-10-13 15:29
• 开发商说的赠送面积有哪 2020-10-01 10:34
• “公摊面积”取消后,先 2020-09-15 20:39
• 新房成交面积略降成交价 2020-08-22 12:19
   图片库
带车库设计的两栋农村别墅,实用方便 南昌这个藏品级院落别墅人气炸裂! 别墅失窃女主人焦急报警 关于买房,你被套路了吗? 重庆房地产开发和销售情况 房地产开发投资数据出 房地产市场运行逻辑已变 买别墅付100多万首付后,发现房子与宣传不符 黄金地段的新中式别墅谁看了不心动? 以邻为鉴,“退休潮”来临,2类房子或无人接盘
   别墅 更多 >>
• 带车库设计的两栋农村别墅,实用方便
• 南昌这个藏品级院落别墅人气炸裂!
• 别墅失窃女主人焦急报警
• 关于买房,你被套路了吗?
• 重庆房地产开发和销售情况
• 房地产开发投资数据出
• 房地产市场运行逻辑已变
• 买别墅付100多万首付后,发现房子与宣传
• 黄金地段的新中式别墅谁看了不心动?
• 以邻为鉴,“退休潮”来临,2类房子或无
   国际新闻 更多 >>
• 日本在锂电池领域又有新突破
• 英国此举显然是在向美示好
• 美国“变相”收紧货币政策
• 国际教育应该有“中国自信”
• 人民币国际化进程的现状
• 11万平方米商业综合体
• 一年卖出50亿元的企业“天喔国际”
• 英国管理软件开发商Sage股价大跌10%
• 美国富二代网红撞毁老爸2250万超跑
• 当地阿拉伯人却欢呼道:感谢您来统治我
   图片新闻
降价后哈尔滨的房子还能买吗?
降价后哈尔滨的房子还能买吗?
买房需谨慎 这4个楼层一定要避开
买房需谨慎 这4个楼层一定要避开
安徽高速地产集团:抓“六保”促“六稳”
安徽高速地产集团:抓“六保”促“六稳”
公积金除了贷款,还可以这样用
公积金除了贷款,还可以这样用
成都买房政策是什么样的
成都买房政策是什么样的
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555