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购房10多年后仍未拿到房产证
发布时间:2020-10-17 12:05
购房10多年后仍未拿到房产证

抚顺的李先生2009年花60多万买的房子,高兴没多久就陷入10余年的困扰,至今未能办理房屋产权登记手续,究竟差在哪?

原因很简单,只因开发商未向李先生开具并提供不动产统一发票。李先生将开发商诉至法院,请求法院判令被告开发商协助办理相关房屋登记手续、支付违约金等,日前这事终于有了结果。

2009年6月18日,原告李先生作为买受人与出卖人被告抚顺恒昇房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》,约定:李先生购买抚顺恒昇房地产开发有限公司开发的位于抚顺经济开发区,建筑面积211.07平方米的房屋,房屋总价款604927元,买受人一次性付款,出卖人应当在商品房交付使用后365日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案,如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意买受人不退房,出卖人按已付房价款的0.01%向买受人支付违约金。

李先生于合同签订当日向被告支付购房款604927元,2009年6月24日被告抚顺恒昇房地产开发有限公司为其出具售房款发票。后被告向原告发出《入住通知书》,通知原告于2010年9月1日办理入住手续,并将房屋实际交付原告使用。截至法庭辩论终结前,案涉房屋尚未办理房地产权属证书,原、被告双方均认可未办理房地产权属证书的原因系被告未开具不动产统一发票给原告。

法院认为,依法成立的合同,自成立时生效,对当事人产生约束力,当事人应当全面履行己方义务。

经综合考虑并依据相关法律,日前抚顺市望花区人民法院作出一审判决,双方于2009年6月18日签订的《商品房买卖合同》有效;被告抚顺恒昇房地产开发有限公司于判决发生法律效力之日起十日内配合原告李先生办理坐落于抚顺经济开发区房屋产权登记手续;驳回原告其他诉讼请求。



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