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商业地产下一个强劲新势力!
发布时间:2020-09-16 09:06
商业地产下一个强劲新势力!

  2000年,佳兆业集团第一个项目-深圳桂芳园一期开盘大卖,由此开启其“旧改专家”之路。2020年,基于桂芳园配套商业进行存量改造的东大街佳纷天地重磅亮相,掀开佳兆业“佳纷系”商业全国布局大幕。

  20年,从一个“原点”到另一个“原点”,佳兆业集团在房地产行业“梦开始的地方”,也成为了佳兆业商业集团打造的“佳纷系”商业的新起点。从此出发,佳兆业商业集团将迎来其发展的“高光”时刻。

  东大街佳纷天地

 01

  聚焦“城市焕新”,

  “旧改专家”的20年

  佳兆业的地产故事起源于千禧年之前。这家在深圳乃至中国房地产界赫赫有名的企业,第一个项目就是从盘活“烂尾楼”开始。

  1999年,佳兆业涉足房地产行业,其开发的第一个项目就是位于深圳布吉的龙泉别墅烂尾项目改造而来的“桂芳园”。2000年9月,经过佳兆业“化腐朽为神奇”式改造推出的“桂芳园”一期发售大获成功。

  从深圳桂芳园开始,佳兆业接下来几年又承接了一些烂尾项目,包括:

  2003年,佳兆业收购深圳市委对面最著名的烂尾楼“子悦台”改造成如今的“佳兆业中心”。

  2005年,佳兆业接手“中国第一烂尾楼”广州中诚广场项目,并于2008年初改造完毕开始对外租售。

  多个著名烂尾楼改造项目的成功盘活,让名不见经传的佳兆业在房地产行业一炮而红。逐渐,佳兆业从烂尾楼延展到旧村、旧工厂、旧城改造项目,并形成独特的企业发展模式,在房地产界拥有“旧改之王”美誉。

  2012年,佳兆业综合实力位居全国房地产上市企业第15名,品牌价值升至全国十强。

  如今,佳兆业坚持“地产+城市更新+产业”三驾马车的核心驱动,涉足城市更新、物业管理、文化体育、商业运营、健康医疗、旅游产业等20多个业务领域。旗下拥有6大上市平台、二十多家集团及专业公司,总资产超过2920亿元。

  在商业板块,秉承集团“城市复兴和发展”的发展理念,佳兆业商业集团以“赋能商业,焕新城市”为已任,先后成功开发了广州、大连、鞍山、惠州、深圳、沈阳等多座佳兆业广场。如今,厚积薄发的佳兆业商业,正以创新的商业运营理念,以“佳纷系”商业产品线全面推进全国战略布局,成为国内商业地产界备受关注的强劲“新势力”。

 02

  存量时代,

  佳兆业商业以“有机更新”破局

  据赢商大数据统计,截止2019年底,全国已开业商业项目总存量超过7.4亿㎡。其中开业>5年商业项目超过5000个,总商业体量超6亿㎡。这意味着,进入存量时代,为应对竞争挑战,各大专业商管企业需要全面提升团队的存量资产“盘活”与“运营”能力。

  对于佳兆业商业而言,或将迎来其发展的最佳契机。作为一家介入商业地产领域就从“旧改”开始的商管公司,“存量盘活与焕新”是它的强项。

  从2004年成立以来,依托集团在“城市更新”领域的强大实力,佳兆业商业不断探索城市老旧商业街、老商场等更新盘活,相继成功操盘了大连天津街、深圳百货广场、深圳新世界大厦等项目,过程中逐渐形成特色鲜明的操盘逻辑。

  天津街作为大连商业的发祥地,繁盛近百年后面临商业没落。佳兆业商业通过对自身项目(大连佳兆业广场)调整和引进更多街区内容,如打造结合本地特色的文化主题街区、策划芒果音乐节等年轻人喜爱的活动,以点带面让街区重新焕发活力。



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