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收房先交钱、与羊圈为邻…… 买房人
发布时间:2020-09-15 16:48
收房先交钱、与羊圈为邻…… 买房人


据中央广播电视总台经济之声《天天315》报道,“我们现在最悲惨的是,要跟羊圈住一块……”这可不是人们向往的“田园牧歌”式的生活,说这话的是一位买了新房的业主。最近不少消费者向经济之声《天天315》节目组反映,本来高高兴兴准备收房,没想到却遇到一堆烦心事:消费者2016年在河北大厂县购买了大厂华夏幸福基业房地产开发有限公司开发的潮白河孔雀城四季蓝湾海悦园住宅项目,当时承诺2019年6月左右交房,可直到2020年8月底,业主们才收到收房通知。

业主张先生介绍,最早一批接到收房通知的业主,收房日期是2020年9月2日,这比开发商当初承诺的时间晚了一年多。

业主赵女士告诉记者,目前小区中还有一些没有搬走的原居民,也就是业主们认为的钉子户,在这样的情况下,原本一个小区就被硬生生地分割开了。

除此之外,业主们还反映,有一户原居民养了羊,如果收房入住,就意味着要近距离和羊群一起生活。张先生说:“基本没有距离,(羊圈)就在窗户底下。”

张先生表示,他9月5日到开发商指定地点准备收房,当时工作人员让业主们做了确认工作,然后直接带业主到财务室交费。不少业主认为,既然是收房,应该先看房,确认没有问题后再交钱,而开发商方面的工作人员表示不交钱就不能看房,这让许多业主很不满意。

同时收了房的业主们还发现,买房时开发商做出的一些允诺并没有兑现,业主们和开发商交涉相关问题,目前也没有得到满意的答复,张先生说:“其他业主有交钱的,到小区现场去看了,现在进入小区的大门已经被一家钉子户给堵上了,根本进不去,只能从旁边一个门进去;当时承诺房子卫生间里是有浴缸的,但是因为卫生间小,浴缸就放不进去了。跟开发商有过对接,他们一直拖着,说月底再谈,也没有具体的解决方案。”

业主赵女士目前的诉求就是希望开发商能退房,同时给予适当的补偿。她说:“我们有业主已经跟开发商有过一轮沟通了,没有任何结果。我的诉求是希望开发商退钱,并且给我合理的资金补偿。”

业主张先生表示,收房的前提是合理安置还没有搬走的原居民,同时对于延期交房问题给予一定补偿。

北京朝阳律师事务所裘叶律师提示消费者,对于先验房还是先交钱,现在没有明确规定。消费者在收房时,要注意提高警惕。裘叶说:“目前来说,没有特别明确的法律规定应当是先交钱还是先验房。但是,按照常规的操作流程来看,肯定是开发商通知业主来进行收房,在核验业主相应的身份之后,开发商要带业主先去看房,业主觉得这个房屋没有问题,能够达到入住的条件、合同约定的交付条件,在这样的情况下,再办交接手续,这是比较合理的一种方式。现在各地也会有一些政策规定,要求开发商不得设置障碍,保障消费者的收房权益。”

目前业主们很焦虑,首要的问题是大多数业主认为,小区状况达不到交房条件,尤其是小区里还有饲养的羊,让人无法接受。不过,裘叶坦言,关于房屋的交付,合同当中会有相应的条款,如果已经具备了合同交付条件,建议消费者先考虑收房。同时裘叶表示:“开发商目前确实没有把小区的环境以及小区遗留的问题处理好,对于业主的实际居住造成了困难。在这种情况下,开发商要承担一定责任,业主的诉求是开发商把小区环境整理干净,这是比较符合实际的条件,肯定是合理的。业主们可以组织起来,和开发商进行沟通,也可以通过诉讼、向相关部门反映等方式,维护自身合法权益。”



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