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买二手房时,是选“满五唯一”还是“满二唯一”
发布时间:2020-11-21 16:54
买二手房时,是选“满五唯一”还是“满二唯一”



  在买房的时候,是可以选择买新房或者二手房的,根据自身条件选择就好了,二手房相对于新房价格是要便宜很多的,因为价格上面的原因,二手房也是有很多人购买的,在买二手房的时候,是要注意很多方面的事情,特别是二手房的房龄,房龄的多少也是代表房子是怎么样的,我们去买二手房的时候,会发现有这样两个术语,就是满五唯一和满二唯一,刚开始听到的时候,也不知道是什么意思,买二手房时,是选满五唯一还是满二唯一?过来人说出答案。
 
 
 
  满五唯一和满二唯一的说法,可能很多人都是没有听说过的,本来我也是没有听说过的,也是不知道是什么意思,后来是去问了一位过来人,过来人说出了答案,满五唯一和满二唯一是和二手房的房龄是相关的,满五唯一就是房产证日期满了五年,并且该房子是房东买房时名下唯一的房子,满二唯一就比较好理解了,也就是房产证日期是满了二年,并且该房子是房东买房时名下唯一的房子。
 
  大家都是知道买二手房是要看房龄的,一般认为房龄是越小越好,房龄越小,房子也是更加新的,要是说在满五唯一和满二唯一里面选择的话,可能不少人都是会选择满二唯一,毕竟房龄看起来是要小的,其实买二手房是选满五唯一更好的,满五年的二手房并不是很老旧,买房除了看房龄之外,还是需要看要缴纳的钱。
 
 
  在买二手房的时候,是需要缴纳一些的钱的,比如说契税、个人所得税、增值税等等,这些费用加起来也是不少的,可能都是会有好几万,满二唯一的二手房是需要缴纳契税和个人所得税的,而满五唯一的二手房是可以免征个人所得税和增值税的,满五唯一的房子缴纳的钱是更少的,这样是选满五唯一的房子是更好的。


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