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关于买房你必须知道的几大步骤
发布时间:2020-09-16 12:13
关于买房你必须知道的几大步骤


卖方的流程与买房方的付款方式依依相关,最快捷的方式就是付全款,接下来走完签约——审核——网签——资金监管——缴纳过户——领取新房本六步即可顺利完成交易。但就当下的购买力来讲,大都为贷款买房,自然就多出了评估面签等花涅,用时较长。今天就先给大家讲讲,买房如果全款买房,需要经过的最重要的几个步骤。

关于买房你必须知道的几大步骤

 

首先买卖双方需签《存量房买卖合同》《定金协议》等合同,并收取定金。签署时携带房本、产权人身份证,同时需要卖方所有产权人到场,不能到场则需要提供委托书,每一环节都需要按照标准流程进行,否则很容易出现差错。然后进入审核环节,确保房屋产权清晰,无抵押查封等特殊情况,审核期一般为10个工作日。接下来进入网上签约的步骤,此时需要注意的是,房源会无法再交易,如果在网签完成的情况下。这个时候,买卖双方可以去房产所在地住建委出合同或委托中介公司。资金监管步骤其实与淘宝相似,货不到不会付款,但是资金保持冷冻状态,二手房交易的缺陷就在这一个步骤,很可能产生房无人跑的现象。最后就是交税过户,买卖双方在地税局缴纳税款之后,房屋产权由卖方转向买方,纳税与过户互不矛盾也可以在同天进行。

关于买房你必须知道的几大步骤

 

掌握了以上几大步骤,不论是卖房还是买房都可以放心大胆地购入或销出自己的房产,同时也要注意防患于未然,对卖方或买方都留有心眼,不要自己的财产或房产折在了骗子手中。贷款买房也不用太过担心,大致的步骤都不尽相同,只要确认好合同与买卖双方的信任度,都能有一个不错的交易。

关于买房你必须知道的几大步骤


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