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购房小白都知道不能买这5个楼层的房子
发布时间:2020-11-20 09:25
购房小白都知道不能买这5个楼层的房子



对于购房者来说,买房最恶心人的事情就是要为公摊面积买单,却无法使用公摊面积。就目前我国楼市的情况来看,只有重庆在买房时没有公摊面积,其他城市都是存在公摊面积的。由于公摊面积太坑人了,关于取消公摊面积的呼声也是越来越高了。但是,短期内恐无法取消,这就意味着广大购房者还需要继续为公摊面积买单!既然公摊面积无法避免,那么我们要做的事情就是减少公摊面积了。在此,小编要说的是,购房小白都知道不能买这5个楼层的房子,公摊面积太高了!

购房小白都知道不能买这5个楼层的房子,公摊面积太高了

腰线层

1.腰线层住房

为了让楼盘显得与众不同,也为了吸引购房者,更为了抬高房价,开发商往往都会把房子设计得凹凸有致,即增加所谓的腰线层。其实,腰线层根本没有任何实用性,完全没有必要。不少开发商还会把腰线层计入公摊面积,同时,腰线层还很容易积攒垃圾,清理起来很不方便!

2.带商铺住房

现在,市场上的商住房越来越多了,像这种房子,基本上底下一层或者几层都是商铺,但是上面都是住宅楼。而住宅与商业部分一般是不相通的,两者都有自己的专属通道,这样就会大大增加公摊面积。所以,带有商铺的住房往往公摊面积也会比较大。此外,商住房也存在许多弊端,就比如水电费按照商业性质来计价,这无疑会增加居住成本。

购房小白都知道不能买这5个楼层的房子,公摊面积太高了

物业处

3.物业处住房

为了便于服务小区业主,小区物业往往都会建立物业管理处,有的会建在一楼,也有的会建在其他楼层。在物业管理处所在的楼层,如果还有其他住房,也是会正常进行售卖的。如果你所买的房子与物业管理处位于一个楼层,你觉得该层的公摊面积会由谁来承担呢?如果你家的公摊面积不大,那么小编可就要保持怀疑了!所以,大家买房时最好避开物业管理处所在的楼层。

4.设备层住房

为了满足高层住户的日常生活需求,开发商不得不在中间楼层增加一个设备层。一般来说,设备层的设备需要昼夜不停地运转,这期间不免会产生振动污染、噪音污染等问题。同时,设备间所需要承担的公摊面积也会被该层的住户分摊,这无疑就会增加公摊面积。

购房小白都知道不能买这5个楼层的房子,公摊面积太高了

挤电梯

5.多电梯住房

你以为电梯越多就越好吗?从出行角度来考虑,的确是如此,因为这样在上下班高峰期,就不用害怕挤不上电梯了。但是,从成本支出来考虑,你要知道电梯间也是计入公摊面积的,如果电梯较多,那你就要承担更多的公摊面积了!

既然我们无法避开公摊面积,那我们就要直面它!在买房时,尽量避开那些公摊面积较大的房子,同时,也要注意提防开发商偷偷加大公摊面积,只有这样,我们才能不浪费自己的血汗钱!所以,小编提醒广大购房者,购房小白都知道不能买以上这5个楼层的房子,公摊面积太高了!



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