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房价到底能不能降下来?
发布时间:2020-10-16 15:33
房价到底能不能降下来?

房价到底能不能降下来?我给你算一笔账!

房子的组成由这5个部分组成:

房价到底能不能降下来?我给你算一笔账

 

1.土地

土地是占比最大一块,试问有人愿意把原本一个亿的土地,如今三千万卖掉么?答案是:可能性为零,原因非常简单,土地降价,房子降价,第一个崩溃的是银行,土地和银行是一家人,你觉得事到如今是联手还是死磕?

2.建筑成本

随着社会的发展,特别是即将到来的印钞,别说建筑材料,猪肉,鸡蛋通通都逃不掉,20年前,2万盖一栋房子,20年后30万盖一栋房子,这是大势所趋。不是你我可以扭转的。

房价到底能不能降下来?我给你算一笔账

 

3.人工

以前工地50块钱一天有过,现在100块也不会有人做,从事这个行业老技工正在大量消失,后继无人,这也不是我们可以扭转的趋势。

4.供需关系

最后会有人说:既然是商品就要遵循经济规律,由供需关系决定,完全正确,可惜你忽略了我们并非完全市场。

房价到底能不能降下来?我给你算一笔账

 

5.环顾四周,从韩国,欧洲,美国,在这次印炒后,短短半年出现14%左右的涨幅,而我们政府非常给力的压住了地产,哪怕这违背的经济,减缓了发展,是想告诉你:钞水正在汹涌而来,请你赶紧买票上车,否则你连车的影子都看不到。

最后我想说:不是所有的地方都值得投资,注意人口流向!

你建房成本高,造成房价高,这有理有据,消费者买不起,你房子一直存着,就算你和银行一家人,但你存着的房子不是资产,而是负债!

房价到底能不能降下来?我给你算一笔账

 

有时候成本高不一定卖的贵,房子既然是商品,就得遵循市场经济规律,必须接受盈亏规则。

真正到了房多人少产能过剩没需求了,就不会和你谈什么成本了,亏血本你必须卖,不然你房子就是一堆烂石头,一文不值懂吗?

市场看供需关系,不管它降与不降,只要长时间有价无市,房地产开发商他就很难坚守不降价。

房子卖不出去,资金无法回笼,多数房企就难以为继,他能够长期坚持不降价?新房市场不是完全市场,二手房市场呢?

房价到底能不能降下来?我给你算一笔账

 

就怕你在坚挺的新房市场接盘,在疲软的二手房市场无人问津!

你有没有想过,盖房子的成本上去了,房价上去了,可大部分的刚需的收入,没有同步上去啊,甚至还下降了,在这种情况下,谁还能买得起或动买房的心思呢?没有了市场,哪个房地产商还会再去投资房产呢?时间一长,会怎样呢?

我也希望降,但现实不听我的话,不能输在起跑线的心灵鸡汤,让农村家长,把孩子送城里上学,变成追求的又一目标,掌权者把学籍与户口,房产及时挂钩,你说这房子会降吗?

房价到底能不能降下来?我给你算一笔账

 

大多数人都希望房价降,这是一个普遍心里,但是大家要明白大城市的房子是不可能让每个人都买得起,所以说作者已经说得很清楚了,注意人口流向,说白了人口流入的城市涨,流出的跌。

房子降价是必然的!人工涨价也是必然的!



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