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房地产商再次缺席高规格大会
发布时间:2020-10-16 11:33
房地产商再次缺席高规格大会

  深圳庆祝大会,40年40人没有一个做房地产的,这是自今年7月企业家大会之后,房地产商再次缺席高规格大会,透露什么信号?

  

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  房地产最近遇到身份难题,对房地产的定位,肯定不是面子了,这点觉悟还是有的。

  那还是不是里子?

  要知道,深圳是最早开启住房商品化改革的,而深圳也是头部房企集中地,这次改革庆祝大会,居然没有房地产,有点让人意外。

  本来其实是没什么担忧的,闷声大发财不好么,让实体和科技在台上蹦跶,房地产在下面数钱,它不香嘛?

  前些年就是这样的。

  虽然中央一再强调发展实体,但是地方已经和房地产捆在一起,有点消极,面上支持实体,背地里资金还是给了房地产。

  但是,这两年好像有点变化。

  首先是调控。最严的调控变成最长调控,4年了,就算遇到疫情地方财政捉襟见肘,也没有要松绑的意思。地方开点人才引进的小口子改善改善生活还能睁眼闭眼,一旦触及限售限售,立马就被叫停。

  然后是房地产商。去年就收紧各种非标融资,今年干脆划了三道红线,连正常融资都给限了,以前还觉得大而不能倒的房地产商也感受到脖子后面的凉意,被这三道红线弄得鸡飞狗跳,有的搞了乌龙文件疑似用破产来威胁,有的赶紧开闭门会议搞价格联盟表示都不降价,有点梗着脖子不愿低头的意思。

  最后就是地方。房价上涨过快的几个地方住建部门被叫到北京开了个会,领导会上的意思就是“房住不炒”是政治站位,在中国我们知道一旦问题上升到站位的高度,那就是不得了的事情,所以大多数地方应该也要老实一段时间了,毕竟2015年给涨了一倍了,债务也置换了一波,还要怎样?

  难道,这次是要动真格的?



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