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深圳积分制摇号买房再度推行
发布时间:2020-10-14 16:35
深圳积分制摇号买房再度推行

深圳715新政推行以来,大部分炒房客卷铺盖跑路了,一向高傲的开发商们也向刚需消费者们低下了头,为了更好的促进"房住不炒"的推进,深圳又开启了新的"摇号"购房模式,在这种模式下,如果夫妻双方全部在深圳无购房记录并且是本地户口,那么可以得到最高的积分,买房也会更快、更方便。

深圳积分制摇号买房再度推行,刚需笑开了花,炒房客卷铺盖跑路

 

今天我们就来为大家解读一下"积分摇号买房"这一政策的推行。

华强城试点推行,效果良好。

七月末,深圳宝安区的华强城市花园作为深圳第一个推行"积分制购房"的楼盘,公布了销售方案:凡是积分排在前5560名内的人都可参与摇号抢购556套房源,三大积分分别为在深圳的社保缴纳情况、户籍归属和购房情况,按照深圳之前的"摇号"抢房情况来看,这次供需1:10的比例还是比较合理的。

深圳积分制摇号买房再度推行,刚需笑开了花,炒房客卷铺盖跑路

 

华强城市花园这个项目属于比较典型的刚需楼盘,我们从相应的积分规则明细中可以看出,占据积分权重最大的是购房记录:如果没有房子积50分,有购房记录但是手头没有房子积40分,如果已有住房则只积10分。这就意味着,手头持有多套房产的炒房客和投资者,基本上失去了购房资格,这也进一步明确了深圳715新政推行的目的:杜绝炒房现象。

深圳积分制摇号买房再度推行,刚需笑开了花,炒房客卷铺盖跑路

 

深圳为什么要推出积分制摇号抢房?

实际上,积分制摇号抢房和禁批商业用地审核一样,是对715新政的进一步补充,也是724座谈会的进一步细节勾画,也是政策推行一个比较明显的落实。

这一政策的灵感是通过向宁波和南京等城市学来的:宁波的新政确定了无房家庭可优先购房的政策,南京则要求每批次不得向市场提供少于30%的刚需住房房源。

深圳这次可以说是结合了南京和宁波两个城市的政策,又根据深圳当地的实际情况做出了调整,对于刚需来说,可以说是久旱逢甘霖,天大的喜事来了。

深圳积分制摇号买房再度推行,刚需笑开了花,炒房客卷铺盖跑路

 

积分制摇号抢房有什么问题?

无疑,积分制摇号抢房保障了刚需的需求,但是该制度推行最大的受益者,往往会是那些在深圳居住了更久的时间、工作时间更久的"老人",像新近来深圳打工的外来人士或者说年轻人,往往享受不到这种刚需盘的福利,这无疑有失公平,而且可能会阻碍人才向深圳的流动,影响当地产业结构升级。



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